In
primo luogo dovete richiedere un elenco delle
formalità, che non sarebbe altro che il documento
ufficiale rilasciato dalla Conservatoria che attesta
tutti i passaggi e movimenti resi pubblici eseguiti
su di un soggetto o un bene. In esso sono elencate le
-
TRASCRIZIONI: atti volontari di acquisto, vendita
cessione ecc., che si distingue a favore
quando si riceve, contro quando si cede,
nelle ispezioni fatte direttamente sull'immobile
non sono ne a favore ne contro perchè non si
riferiscono al soggetto.
-
ISCRIZIONI: sono la registrazione di vincoli
volontari o giudiziali, come ipoteche, atti
cautelativi, pignoramenti ecc., come le
trascrizioni possono essere a favore o
contro se riferite a un soggetto.
-
ANNOTAZIONI: sono la registrazione di particolari
variazioni sulle trascrizioni o sulle iscrizioni,
esempio: Restrizione di Beni è quando
vengono ridotti i beni ipotecati, o
Cancellazione Totale quando si cancella
un'ipoteca.
Eseguito
l'elenco delle formalità, potete visionarlo e secondo
le vostre motivazioni, ampliare la ricerca
richiedendo una Nota di Trascrizione in particolare,
o finire li l'ispezione se non avete riscontrato
l'evento da voi ricercato. Esempio: se state
verificando se una persona ha venduto o acquistato
nell'ultimo anno e non trovate Trascrizioni in tale
periodo significa che non ci sono vendite o acquisti.
Se invece
avete individuato una o più trascrizioni che vi
interessa sviluppare, dovete richiedere la Nota di
Trascrizione, Iscrizione o Annotazione, per vedere
nello specifico chi sono tutti i soggetti a favore e
contro interessati, su quali immobili si
riferiscono, quali sono gli importi ipotecati e per
quanto tempo ecc.
La
Trascrizione si può presentare in varie forme a
seconda del periodo in cui
è
stata presentata, è digitale, come quella indicata
sopra, se è stata fatta dal 2000 circa, oppure
cartacea rasterizzata se è precedente come queste
rappresentate qui a fianco
.
